Q&A（よくいただくご質問）

相談料はかかりますか？

相談は無料です。
相続や不動産の状況を整理するための簡易診断・シミュレーションも無料で行っています。

行政書士の手続き費用はどのくらいですか？

手続き内容に応じて変わります。
• 遺産分割協議書作成
• 遺言書作成
• 権利関係整理
など、個別にお見積もりを提示いたします。

不動産管理や空き家管理の費用は？

管理委託料は、物件の種類・規模によって異なります。
事前に概算費用や手数料率をお伝えします。

成功報酬や追加費用は発生しますか？

不動産の売買・賃貸の場合は成功報酬型が一般的です。
不明瞭な料金がないよう、追加費用が発生する場合は事前に必ずご説明します。

分割払いはできますか？

可能な場合があります。
手続きや契約内容によって柔軟に対応していますので、ご相談ください。

相続や空き家活用のサポート費用は？

財産規模・物件数・権利関係の複雑さにより変動します。
まずは無料相談で状況を整理したうえで、納得のいく見積もりをご提示します。

各種サービスの見積もりや不動産査定だけでも依頼できますか？

はい、可能です。
調査やシミュレーションをもとに、具体的な費用や手続きの流れを分かりやすくご案内します。

不動産投資サポートの費用は？

物件の規模やサービス範囲に応じて変わります。
空室対策や収益改善、法務チェックなどを含め、事前に総額を提示します。

手続き途中で費用が変わることはありますか？

事前に提示した見積もりから大きく変動することはありません。
追加作業が必要な場合は、必ず事前にご説明します。

小規模な相談でも費用はかかりますか？

相談や簡易なアドバイスは無料です。
具体的な手続きや書類作成が発生する場合のみ、事前見積もりをご案内します。

古い家があり、売るか活用するか迷っています。

建物の状態・立地・市場価値を踏まえ、売却、賃貸、管理、活用まで複数の選択肢を示します。
お気軽にご相談ください。

空き家があり、自分で管理できません。お願いできますか？

現地調査から売却・管理・活用プラン作成までワンストップでサポートします。
また、県外の遠方でも弊社提携の協力業者とともにお手伝いいたします。

空き家を放置するとどんなリスクがありますか？

老朽化・固定資産税の負担・倒壊リスクなどの増大により資産価値が低下します。
早めの判断が資産を守ります。

荒れた土地でも売却は可能ですか？

現状のまま売れるケースも多くあります。
整地の必要性も含めて最適な方法をご提案します。

空き家を相続したのですが、どうすればいいですか？

利用方針の整理から、売却・賃貸・管理・解体のシミュレーションまで行います。
行政書士部門が相続手続きも併せてサポートします。

管理が行き届かない実家の管理をお願いできますか？

定期巡回・通水・草刈りなどの空き家管理プランをご用意しています。
お気軽にご相談ください。

相続で受け継いだ家が「再建築不可」と言われました。扱えますか？

取扱い可能です。
再建築不可でも、売却・隣地との交渉・買取など複数の選択肢があります。

共有名義の土地で困っています。対応できますか？

法務と不動産の両面から、話し合いの進め方や整理の方法をご提案します。
お気軽にご相談ください。

再建築不可の家でも売却できますか？

販売戦略を工夫しつつ、買取も含めてご提案します。
法務的な制限も行政書士目線で整理します。　

売却と賃貸、どちらが得ですか？

家族構成・税金・建物の状態を踏まえ、当社の資産活用シミュレーションで比較可能です。
まずはご相談ください。

市場価格を事前に知ることはできますか？

無料査定が可能です。
相続財産の整理にも役立ちます。

不動産売却の手続きが難しそうで不安です。

行政書士と宅建業者が同じ窓口で対応するため、書類作成から契約・引渡まで安心して進められます。
是非ご相談ください。

不動産の知識が全くなくても相談できますか？

大歓迎です。
ゼロから選択肢を整理し、必要なことだけ分かりやすくご説明します。

売却か賃貸か迷っています。どちらが得か判断できますか？

市場価格・収益性・税制まで比較した“活用診断”をご提供します。
行政書士としての法務目線も加えた、失敗のない判断が可能です。

近所に知られずに売却できますか？

はい、非公開での売却にも対応しています。
買取や限定公開での販売など、事情に合わせて方法を選べます。

買取もできますか？

即時買取・買取保証に対応しています。
相続した空き家や古家など、手間をかけず手放したい方に選ばれています。

賃貸管理はどこまでしてもらえますか？

入居者募集、契約、家賃管理、退去対応、トラブル処理まで一括管理します。
不動産の価値を、表面的なものではなく、短期的・長期的な視点から、資産としての　“総合価値”で判断したい方へ。まずはご相談ください。

資産活用をしてみたいのですが、何から始めるべきですか？

まずは“資産活用ヒアリング”を行い、目的に合わせた活用案を複数ご提示します。
駐車場・戸建賃貸・等価交換など幅広くご提案可能です。

相続が発生した場合、まず何から始めればいいですか？

まずは相続財産の洗い出しと関係者の確認が必要です。
当事務所では、無料の相続シミュレーションシートで財産や概算の相続税の有無を整理し、最適な手続きを提案します。

不動産だけを相続する場合でも相談できますか？

もちろんです。
不動産は評価や権利関係が複雑なため、行政書士が法務的な整理を行い、売却・活用・共有整理まで一括でサポートします。

遺言書がない場合、どうすれば争族を避けられますか？

遺産分割協議書の作成や調整を行政書士がサポート。
相続人全員の合意を得るための手続きや書類作成まで対応します。

相続税がかかるかどうか分かりません。

相続財産の合計を整理すれば目安が分かります。
当事務所では、財産洗い出し＋シミュレーションを行い、税額目安や節税対策もご提案可能です。

不動産が共有名義になっていて売却が難しい場合、どうすれば？

共有者間での調整や持分売却の手続きを支援します。
権利関係を整理し、スムーズな売却や活用ができるようにします。

遠方の不動産も相続相談できますか？

可能です。
書類の確認や調査、必要な手続きはリモート対応や代理で行うこともできます。

相続人が多数いて話がまとまりません。どうすれば？

遺産分割協議書作成や調整、第三者の立会いなど、公平で円滑な解決をサポートします。
まずはご相談ください。

遺言書の作成を考えています。相談できますか？

はい。
法的に有効な遺言書の作成をサポートし、将来の争族を防ぐアドバイスも行います。

相続手続きの費用はどのくらいかかりますか？

手続き内容によりますが、初回相談で概算費用をご案内できます。
不動産の権利整理や遺産分割協議書作成も含め、透明な料金体系です。

相談だけでも可能ですか？

はい。まずは現状の整理や疑問点の確認からでも大丈夫です。
相続シミュレーションや問題点の整理も無料で行っています。

相続の手続きが何から手をつけたらいいか分かりません。相談だけでも可能ですか？

はい、まずは状況整理から一緒に行います。
相続は最初の判断が重要です。必要な手続き、不動産の評価、家族構成などを整理し、最適な流れをこちらでお示しします。
不動産部門も併設しているため、土地や建物が絡む相続でもワンストップで対応できます。また、相続シミュレーションで相続税の概算把握も可能です。

遺言書はどんな人に必要ですか？

不動産をお持ちの方、家族構成が複雑な方、争いを避けたい方には特に重要です。
内容次第で結果が大きく変わるため、行政書士が法務の視点で作成をサポートします。

生前対策はいつ始めるべきですか？

思い立ったときがベストです。
早いほど選択肢が多く、税負担軽減やトラブル防止につながります。

遺産分割協議書の作成は依頼できますか？

作成だけでなく、背景事情も踏まえて“争いになりにくい形”で整えます。
不動産が絡む場合は共有リスクや税負担まで考慮し、将来を見据えた形をご提案します。

相続する不動産の扱い方が決まりません。相談してよいですか？

はい。“どうするか迷っている”段階こそご相談ください。
併設するクレイドル総合不動産と連携し、売却・活用・管理まで方向性をご提案いたします。

家族間で話し合いがまとまりません。相談できますか？

第三者として事実を整理し、円滑な合意形成を支援します。
また、親族間での相続財産の配分方法、分割方法の最適なご提案もさせていただきます。

手続きを全部任せたいのですが？

戸籍収集・財産調査・協議書作成など、多くの手続きを代行できます。
忙しい方や遠方の方でも安心です。

相続税がかかるか分かりません。シミュレーションはできますか？

無料で「相続シミュレーションシート」を作成しています。
資産の全体像を可視化し、相続税の有無や大まかな納税額の目安を確認できます。 相続前の対策にも有効です。

市街化調整区域の土地でも手続きできますか？

条件を確認したうえで、可能な申請方法を検討します。
建築が難しい土地でも、法的余地や活用可能性をプロが判断します。

内容証明はどんな時に使うべきですか？

トラブルの予防・記録・催告に効果的です。
家賃滞納、工事代金未払い、契約不履行など、法的リスクを抑えた文章を作成します。

不動産トラブルの法律相談だけでもできますか？

もちろん可能です。
境界、賃貸トラブル、売買契約の不安など、不動産に詳しい行政書士が丁寧にお伺いします。

相続放棄と限定承認の違いが分かりません。教えてもらえますか？

初歩の部分から分かりやすく説明します。
手続きの期限や注意点も踏まえてアドバイスします。

相続登記も一緒にお願いできますか？

登記は司法書士が行いますが、当事務所で連携して全体管理が可能です。
書類準備・調整など、窓口を一本化できるため負担が軽減されます。

相談内容が他に漏れることはありませんか？

秘密保持を徹底しています。
法律業務として守秘義務を厳守し、家族間トラブルなど繊細な相談も安心して任せていただけます。